因我公司經營業務實際需求，現需選聘云湖灣一期項目前期物業招標代理單位提供前期物業招標的代理服務，茲歡迎符合條件的相關單位參加本項目的公開比選。
一、比選項目概況：
1.比選項目名稱：云湖灣一期項目前期物業招標代理服務。
2.比選范圍：一期：2022-29 地塊規劃總用地面積約51736.10平方米，建筑總面積約128352.21㎡，建筑容積率1.8，建筑密度25.12%，綠化率 35.05%，業態為疊拼、洋房、小高層。
3.服務內容：
根據國務院《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》等政策法規的規定及“仁壽善建置業有限公司”相關管理辦法，完成“仁壽善建置業有限公司”對本項目前期物業公司公開采購事項，包括但不限于以下內容：
（1）招標代理基本工作：招標政策咨詢；編制招標文件；發布招標信息；組織招標答疑會及提供場所；代收代退投標保證金；確定資格預審（若有）、開標及評標場所；準備資格預審（若有）及開評標的設施及設備；提供資格預審現場（若有）及開評標現場服務；進行資格預審（若有）、開標及評標現場管理；按規定聘請評審專家及發售標書；代收代退投標書；對中標候選人公示；發布項目中標人信息；歸集資料；中標備案；物業合同擬定及備案；跟蹤服務；區劃、1-4級物業服務核價；其他協調事項等。
（2）價格申請服務：如需對前期物業費進行溢價且已超出仁壽當地物業限價的，則由代理機構申請代為申請為5級物業服務，完成5級服務核價。
4.服務期限：中選單位收到采購人啟動前期物業招標代理服務資料之日起45個日歷天內完成本次比選的《第一章比選公告》的一、比選項目概況“第3條服務內容”。
二、資金情況：
資金來源：比選人自籌資金，已落實。
三、比選申請人的資格要求：
1.具有獨立法人資格；
2.具有良好的商業信譽，近三年內（2021年1月1日至今）或成立至今在日常經營活動中未出現違法、違規經營行為，未處于有關行政處罰期間，未被列為失信被執行人；
3.近三年內（2020年1月1日至今）或成立至今財務狀況無虧損；（2024年5月30日前發布的比選，財務狀況時間為2020年1月1日起；2024年5月30日后發布的比選財務狀況時間為2021年1月1日起）
4.比選申請人自2021年1月1日至少具備一項正在實施或已完成房地產開發項目前期物業招標代理等內容的業績。
5.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同比選申請人，不得參加同一合同項下的比選活動；
6.在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被執行人、在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大稅收違法失信主體以及在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入嚴重違法失信企業名單的單位，均不得參加比選；
7.參選單位應符合眉山市仁壽縣當地行政主管部門對前期物業招標代理服務的管理要求。
8.本次比選不接受聯合體參選。
同時滿足上述條件的比選申請人方可參加比選。
四、比選文件獲取方式：
現場獲取：獲取比選文件時，經辦人員應當現場提交以下資料：提供企業營業執照副本復印件、法人授權委托書、經辦人身份證（驗原件，留加蓋公司公章的復印件）、現場獲取地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓
五、報名時間：
比選文件獲取時間：自2024 年5月6日至5月8日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京時間，法定節假日除外）。
六、遞交比選申請文件截止時間：
比選申請書遞交的截止時間為2024年5月9日9:30時（北京時間）。
七、遞交比選申請文件地點：
四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓。比選申請文件必須在遞交比選申請文件截止時間前到達比選地點。逾期送達或沒有密封的比選申請文件恕不接收。本次比選不接收郵寄的比選申請文件。
八、聯系方式：
比選人：仁壽善建置業有限公司
聯系地址：四川省眉山市仁壽縣中央商務大道 80 號 TCC 世紀財富中心 33 樓
聯 系 人：譚女士
聯系電話：13679077910
2024年5月6日
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